PLUm de Nantes Métropole et enjeux environnementaux, nord-est de Nantes

Ce que montre la carte

La carte superpose, sur un rectangle de 5 186 ha au nord-est de Nantes (longitudes −1,575 à −1,480, latitudes 47,235 à 47,300), le Plan local d'urbanisme métropolitain (PLUm) de Nantes Métropole dans sa version d'approbation de 2019, telle que publiée en données ouvertes, et les principaux inventaires environnementaux disponibles en libre accès : zones humides et zones stratégiques pour la gestion de l'eau du SAGE Estuaire de la Loire, trame noire de la Métropole, schéma régional de cohérence écologique (SRCE), ZNIEFF, espaces naturels sensibles et boisements de la BD TOPO.

Surfaces dans la zone d'étude, par type de zone du PLUm 2019 (ha)

Méthode. Union des géométries de chaque couche, intersection avec le rectangle d'étude projeté en Lambert 93 (EPSG:2154), surface planimétrique. Ventilation par type de zone : intersection avec l'union des polygones du zonage 2019 de chaque type (U, AU, N, A). (*) Natures « Bois », « Forêt fermée de feuillus », « Forêt fermée mixte », « Forêt ouverte » et « Haie » de la couche « zone de végétation » ; s'y ajoutent, non retenus, lande ligneuse 21,9 ha, peupleraie 2,2 ha, verger 1,5 ha et vigne 0,3 ha. Les cases vides n'ont pas été calculées.

Croisements

Limites. Le zonage et les prescriptions publiés en données ouvertes sont ceux de l'approbation du 5 avril 2019 : les modifications et révisions ultérieures n'y figurent pas. La version 2026 du PLUm (Géoportail de l'urbanisme) n'a pu être obtenue que partiellement le 5 novembre 2026 (zonage) et pas du tout pour les prescriptions : la comparaison 2019 / 2026 n'est pas faite. La BD TOPO compte les haies en surfaces et ne distingue pas un boisement d'un parc. Les ZNIEFF et les ENS sont des géométries simplifiées, à remplacer par les originaux pour un calcul fin. Une surface sans EBC ni EPP n'est pas pour autant sans protection : d'autres règles (règlement de zone, règlement du SAGE, code de l'environnement) peuvent s'y appliquer.

Le PLUm et sa 3e modification

Par la délibération n° 2026-113 du 2 octobre 2026, le conseil métropolitain de Nantes Métropole a approuvé les objectifs poursuivis par la procédure de modification n° 3 du PLUm, engagée par arrêté de la Présidente n° 2026-49 du 28 août 2026, a décidé de réaliser une évaluation environnementale et a fixé les modalités de la concertation préalable. La modification vise à décliner dans le PLUm la trajectoire de « zéro artificialisation nette » (ZAN) à l'horizon 2050, en cohérence avec le schéma de cohérence territoriale (SCoT) Nantes Saint-Nazaire révisé le 18 décembre 2025.

Objectifs poursuivis, tels que publiés dans la délibération :

• Modifier le projet d'aménagement et de développement durables (PADD) : y inscrire de nouveaux objectifs chiffrés de modération de la consommation de l'espace et de lutte contre l'étalement urbain, compatibles avec la trajectoire ZAN à l'horizon 2050 du SCoT ; modifier le cas échéant les sites d'urbanisation future inscrits au PADD.
• Renforcer la protection des espaces naturels, agricoles et forestiers : protéger durablement des espaces naturels et agricoles situés en zones urbaines (« U ») et à urbaniser (« AU ») par les outils réglementaires mobilisables (espaces boisés classés, espaces paysagers à protéger, espaces paysagers à protéger zone humide) ; basculer en zone naturelle (« N ») ou agricole (« A ») des zones à urbaniser ; protéger des secteurs identifiés comme zones humides par les inventaires prévus par le schéma d'aménagement et de gestion des eaux (SAGE) ; procéder à tout ajustement réglementaire en faveur d'une plus grande protection des espaces naturels et agricoles et en faveur de la pleine terre.
• Favoriser et accélérer le renouvellement urbain et l'optimisation foncière au sein de l'enveloppe urbaine existante : modifications et créations d'orientations d'aménagement et de programmation (OAP) sectorielles, évolutions locales de la hauteur maximale des constructions, tout ajustement réglementaire y contribuant.

Évaluation environnementale. La délibération prescrit une évaluation environnementale, la modification étant « susceptible d'avoir des influences notables sur l'environnement » (articles R. 104-12 et R. 104-33 du code de l'urbanisme).

Concertation préalable. Du mercredi 18 novembre 2026 (9 h) au vendredi 18 décembre 2026 (17 h). Le dossier est consultable sur le site de Nantes Métropole, au siège de la Métropole, dans les pôles de proximité et dans les 24 mairies. Les observations peuvent être déposées sur le registre dématérialisé n° 7736, sur les registres papier ou par courrier. À l'issue, le conseil métropolitain approuvera le bilan de la concertation ; le projet sera ensuite notifié au préfet et aux personnes publiques associées, puis soumis à enquête publique.

Sources : délibération n° 2026-113 du conseil métropolitain du 2 octobre 2026 (adoptée par 62 voix pour et 36 abstentions, transmise en préfecture le 9 octobre 2026) ; avis de concertation préalable de Nantes Métropole.